基隆市中正區新豐街206號13F/23F
2019-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 335 萬 10.4 萬/坪 × 32.14 坪
權狀坪數32.14 坪
主建物12.38 坪
公設比54%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 32.14 坪
└ 主建物 12.38 坪
└ 公設等 19.76 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪32.14 坪
土地坐落 調和段 1413 地號
價格拆解
成交總價335 萬
扣車位後房價335 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 13.5
新豐街中位 14.6
中正區 2019 年中位 14.2
比本棟中位 低 23%比新豐街中位 低 29%比中正區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交335 萬
+39%
2026 年推估467 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）268 萬
每月月付10,040 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/23F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-07 3F/23F 1房0廳1衛 · 9.4 坪 26.6 萬/坪總 250 萬 2024-03-17 20F/23F 1房1廳1衛 · 9.4 坪 28.7 萬/坪總 270 萬 2019-05-11 14F/23F 1房1廳1衛 · 9.4 坪 17 萬/坪總 160 萬 2017-12-22 13F/23F 1房2廳1衛 · 32.14 坪 9.3 萬/坪總 300 萬 2015-09-30 16F/23F 1房0廳1衛 · 9.4 坪 14.5 萬/坪總 136 萬 2015-08-19 4F/23F 1房1廳1衛 · 9.4 坪 13.5 萬/坪總 127 萬 2014-05-14 14F/23F 1房1廳1衛 · 9.4 坪 12.6 萬/坪總 118 萬 2013-06-08 9F/23F 1房0廳1衛 · 9.4 坪 9.4 萬/坪總 88 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。