基隆市安樂區武崙街218之3號3F/5F
2023-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 30.8 萬/坪 × 32.25 坪
權狀坪數32.25 坪
主建物13.82 坪
公設比35%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.25 坪
└ 主建物 13.82 坪
└ 公設等 18.43 坪
土地持分 17.47 坪
0 坪32.25 坪
土地坐落 新武段 17 地號
價格拆解
成交總價910 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價760 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 30.8
武崙街中位 28.3
安樂區 2023 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比武崙街中位 高 9%比安樂區 2023 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交910 萬
+3%
2026 年推估938 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。