基隆市暖暖區碇內街111之2號11F/12F
2019-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 15.3 萬/坪 × 52.28 坪
權狀坪數52.28 坪
主建物26.74 坪
公設比30%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 52.28 坪
└ 主建物 26.74 坪
└ 公設等 25.54 坪
土地持分 8.81 坪
0 坪52.28 坪
土地坐落 源遠段 1125 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 14.7
碇內街中位 11
暖暖區 2019 年中位 13.7
比本棟中位 高 4%比碇內街中位 高 39%比暖暖區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交800 萬
+32%
2026 年推估1,054 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-15 5F/12F 3房2廳2衛 · 52.28 坪 19.1 萬/坪總 1,000 萬 2021-07-31 8F/12F 3房2廳2衛 · 51.24 坪 15.6 萬/坪總 800 萬 2021-07-06 4F/12F 3房2廳2衛 · 52.28 坪 14.7 萬/坪總 770 萬 2021-03-28 3F/12F 3房2廳2衛 · 52.16 坪 14.7 萬/坪總 765 萬 2015-08-02 12F/12F 3房2廳2衛 · 60.94 坪 16 萬/坪總 780 萬 2014-06-23 8F/12F 3房2廳2衛 · 51.24 坪 13.2 萬/坪總 657 萬 2014-02-05 11F/12F 3房2廳2衛 · 52.28 坪 16 萬/坪總 780 萬 2014-01-16 10F/12F 3房2廳2衛 · 52.28 坪 13.3 萬/坪總 665 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。