基隆市安樂區中和路85巷40號2F/11F
2012-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 168 萬 8.4 萬/坪 × 20.01 坪
權狀坪數20.01 坪
主建物13.78 坪
公設比21.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 20.01 坪
└ 主建物 13.78 坪
└ 公設等 6.23 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪20.01 坪
土地坐落 代天府段 837 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 14.1
中和路中位 10.7
安樂區 2012 年中位 9.7
比本棟中位 低 40%比中和路中位 低 21%比安樂區 2012 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）134 萬
每月月付5,035 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-21 10F/11F 3房1廳1衛 · 16.86 坪 22.2 萬/坪總 375 萬 2025-08-09 10F/11F 3房2廳2衛 · 22.11 坪 17.6 萬/坪總 390 萬 2025-08-02 5F/11F 3房1廳1衛 · 16 坪 23.4 萬/坪總 375 萬 2025-06-21 8F/11F 3房2廳2衛 · 29.73 坪 21.2 萬/坪總 580 萬 2025-05-20 5F/11F 3房1廳1衛 · 15.41 坪 21.4 萬/坪總 330 萬 2025-04-18 6F/11F 3房1廳2衛 · 19.98 坪 23.5 萬/坪總 470 萬 2024-07-18 9F/11F 3房2廳2衛 · 26.59 坪 21.3 萬/坪總 565 萬 2023-10-31 6F/11F 2房2廳2衛 · 27.44 坪 18.8 萬/坪總 515 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。