基隆市信義區東光路261之55號
2017-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 14.5 萬/坪 × 95.46 坪
權狀坪數95.46 坪
主建物82.13 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 95.46 坪
└ 主建物 82.13 坪
└ 公設等 13.33 坪
土地持分 55.53 坪
0 坪95.46 坪
土地坐落 光明段 57 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價1,380 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 15.6
東光路中位 11.2
信義區 2017 年中位 16.6
比本棟中位 低 7%比東光路中位 高 29%比信義區 2017 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。