基隆市信義區東光路261之55號
2022-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 15.3 萬/坪 × 95.46 坪
權狀坪數95.46 坪
主建物82.13 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 95.46 坪
└ 主建物 82.13 坪
└ 公設等 13.33 坪
土地持分 55.53 坪
0 坪95.46 坪
土地坐落 光明段 57 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價1,460 萬
扣車位後房價1,460 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.6
東光路中位 11.2
信義區 2022 年中位 18.5
比本棟中位 低 2%比東光路中位 高 37%比信義區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,460 萬
+13%
2026 年推估1,652 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：露臺雨遮增建其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。