基隆市七堵區明德二路15之30號9F/12F
2013-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 10.1 萬/坪 × 41.57 坪
權狀坪數41.57 坪
主建物21.64 坪
公設比40.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 41.57 坪
└ 主建物 21.64 坪
└ 公設等 19.93 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪41.57 坪
土地坐落 工建段 512 地號
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 10.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 15.8
明德二路中位 16.8
七堵區 2013 年中位 15.7
比本棟中位 低 36%比明德二路中位 低 40%比七堵區 2013 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。