基隆市暖暖區過港路10巷110號11F/11F
2026-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 19.3 萬/坪 × 30.1 坪
權狀坪數30.1 坪
主建物24.87 坪
公設比7.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 30.1 坪
└ 主建物 24.87 坪
└ 公設等 5.23 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪30.1 坪
土地坐落 過港段 12 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 15
過港路中位 13.1
暖暖區 2026 年中位 19.7
比本棟中位 高 29%比過港路中位 高 47%比暖暖區 2026 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。