基隆市七堵區實踐路218號6F/11F
2026-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,589 萬 44.5 萬/坪 × 72.12 坪
權狀坪數72.12 坪
主建物30.71 坪
公設比32.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 72.12 坪
└ 主建物 30.71 坪
└ 公設等 41.41 坪
土地持分 13.2 坪
0 坪72.12 坪
土地坐落 五堵段五堵北小段 649-2 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,589 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價2,189 萬
單價 44.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 38
實踐路中位 27.7
七堵區 2026 年中位 22.9
比本棟中位 高 17%比實踐路中位 高 61%比七堵區 2026 年中位 高 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）438 萬
貸款（8 成）1,751 萬
每月月付65,607 元
30 年總利息611 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。