基隆市七堵區實踐路218號
2026-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 5,847 萬 55 萬/坪 × 122.69 坪
權狀坪數122.69 坪
主建物67.72 坪
公設比32.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 122.69 坪
└ 主建物 67.72 坪
└ 公設等 54.97 坪
土地持分 26.87 坪
0 坪122.69 坪
土地坐落 五堵段五堵北小段 649-2 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價5,847 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價5,487 萬
單價 55 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55 萬/坪
本筆成交 55
本棟中位 38
實踐路中位 27.7
七堵區 2026 年中位 22.8
比本棟中位 高 45%比實踐路中位 高 99%比七堵區 2026 年中位 高 141%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,097 萬
貸款（8 成）4,390 萬
每月月付164,452 元
30 年總利息1,531 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：有一夾層2間廁所
同址其他成交（8 筆）
2026-02-01 6F/11F 3房2廳2衛 · 72.12 坪 44.5 萬/坪總 2,589 萬 2025-12-13 10F/11F 3房2廳2衛 · 71.28 坪 40 萬/坪總 2,294 萬 2025-12-12 9F/11F 3房2廳2衛 · 59.82 坪 39 萬/坪總 2,086 萬 2025-12-11 8F/11F 3房2廳2衛 · 61.32 坪 38 萬/坪總 2,095 萬 2025-12-10 3F/11F 3房2廳2衛 · 72.12 坪 35 萬/坪總 2,102 萬 2025-12-08 7F/11F 3房2廳2衛 · 72.12 坪 37 萬/坪總 2,180 萬 2025-12-08 5F/11F 3房2廳2衛 · 60.66 坪 36 萬/坪總 1,971 萬 2025-12-08 2F/11F 3房2廳2衛 · 72.47 坪 37 萬/坪總 2,220 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。