基隆市暖暖區碇內街296號6F/10F
2020-03-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 260 萬 8.6 萬/坪 × 30.13 坪
權狀坪數30.13 坪
主建物19.78 坪
公設比25.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 30.13 坪
└ 主建物 19.78 坪
└ 公設等 10.35 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪30.13 坪
土地坐落 源遠段 1128 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 6.9
碇內街中位 11
暖暖區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 25%比碇內街中位 低 22%比暖暖區 2020 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交260 萬
+26%
2026 年推估329 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2023-11-03 2F/10F 3房2廳1衛 · 30.01 坪 12.7 萬/坪總 380 萬 2019-04-15 10F/10F 3房2廳1衛 · 30.13 坪 8.4 萬/坪總 252 萬 2016-04-30 4F/10F 3房2廳2衛 · 30.22 坪 7.3 萬/坪總 220 萬 2014-10-14 6F/10F 3房2廳2衛 · 30.13 坪 6.9 萬/坪總 208 萬 2013-11-04 10F/10F 3房2廳1衛 · 30.13 坪 6.4 萬/坪總 192 萬 2013-03-12 10F/10F 3房2廳1衛 · 30.13 坪 4.5 萬/坪總 135 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。