基隆市暖暖區碇內街259號1F/6F
2018-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 10.6 萬/坪 × 28.32 坪
權狀坪數28.32 坪
主建物18.08 坪
公設比27%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 28.32 坪
└ 主建物 18.08 坪
└ 公設等 10.24 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪28.32 坪
土地坐落 源遠段 1128-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 7.6
碇內街中位 11
暖暖區 2018 年中位 13.7
比本棟中位 高 39%比碇內街中位 低 4%比暖暖區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交300 萬
+35%
2026 年推估404 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：2戶打通
同址其他成交（7 筆）
2025-09-07 4F/6F 1房1廳1衛 · 17.84 坪 14.2 萬/坪總 254 萬 2019-04-29 4F/6F 1房1廳1衛 · 17.84 坪 7.9 萬/坪總 140 萬 2019-01-04 5F/6F 1房1廳1衛 · 17.84 坪 6.7 萬/坪總 120 萬 2015-09-24 2F/6F 2房1廳1衛 · 17.84 坪 7.6 萬/坪總 136 萬 2014-12-31 2F/6F 1房1廳1衛 · 17.84 坪 7.2 萬/坪總 128 萬 2014-09-12 4F/6F 1房1廳1衛 · 17.84 坪 7.3 萬/坪總 130 萬 2014-06-27 4F/6F 1房2廳1衛 · 17.84 坪 5.6 萬/坪總 100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。