基隆市仁愛區愛二路54巷10號1F/7F
2026-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 50.3 萬/坪 × 29.81 坪
權狀坪數29.81 坪
主建物22.47 坪
公設比16.2%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 29.81 坪
└ 主建物 22.47 坪
└ 公設等 7.34 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪29.81 坪
土地坐落 中央段二小段 112 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.3 萬/坪
本筆成交 50.3
本棟中位 50.3
愛二路中位 39.7
仁愛區 2026 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比愛二路中位 高 27%比仁愛區 2026 年中位 高 114%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：平台外推其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。