基隆市仁愛區愛二路54巷10號6F/7F
2026-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 30.7 萬/坪 × 29.95 坪
權狀坪數29.95 坪
主建物22.5 坪
公設比16.1%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 29.95 坪
└ 主建物 22.5 坪
└ 公設等 7.45 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪29.95 坪
土地坐落 中央段二小段 112 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 30.7
愛二路中位 33.1
仁愛區 2026 年中位 23.8
比本棟中位 高 0%比愛二路中位 低 7%比仁愛區 2026 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。