基隆市信義區正信路24之53號2F/5F
2018-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 12.3 萬/坪 × 29.34 坪
權狀坪數29.34 坪
主建物24.81 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 29.34 坪
└ 主建物 24.81 坪
└ 公設等 4.53 坪
土地持分 8.93 坪
0 坪29.34 坪
土地坐落 福祿段 529 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 11.9
正信路中位 12.5
信義區 2018 年中位 14.3
比本棟中位 高 3%比正信路中位 低 2%比信義區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交360 萬
+42%
2026 年推估513 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-11 3F/5F 3房2廳1衛 · 29.34 坪 10.3 萬/坪總 303 萬 2024-09-19 0房0廳0衛 · 29.06 坪 27.8 萬/坪總 808 萬 2019-12-03 2F/5F 2房2廳1衛 · 29.34 坪 11.9 萬/坪總 350 萬 2019-08-20 2房1廳1衛 · 29.06 坪 17.2 萬/坪總 500 萬 2018-10-21 4F/5F 3房1廳1衛 · 29.34 坪 10.2 萬/坪總 300 萬 2014-12-28 4F/5F 3房2廳1衛 · 29.34 坪 9.5 萬/坪總 280 萬 2014-10-08 4F/5F 3房2廳1衛 · 29.34 坪 9.2 萬/坪總 270 萬 2013-07-07 2F/5F 2房2廳1衛 · 29.34 坪 10.2 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。