基隆市暖暖區過港路10巷118號7F/11F
2019-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 10.8 萬/坪 × 24.17 坪
權狀坪數24.17 坪
主建物19.94 坪
公設比7.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 24.17 坪
└ 主建物 19.94 坪
└ 公設等 4.23 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪24.17 坪
土地坐落 過港段 12 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.8
過港路中位 13.1
暖暖區 2019 年中位 13.7
比本棟中位 高 0%比過港路中位 低 18%比暖暖區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交260 萬
+32%
2026 年推估342 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。