基隆市暖暖區東勢街26巷88號2F/5F
2026-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 16.6 萬/坪 × 47.48 坪
權狀坪數47.48 坪
主建物40 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 47.48 坪
└ 主建物 40 坪
└ 公設等 7.48 坪
土地持分 13.55 坪
0 坪47.48 坪
土地坐落 暖暖段暖暖小段 453 地號
價格拆解
成交總價788 萬
扣車位後房價788 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
東勢街中位 17.7
暖暖區 2026 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比東勢街中位 低 6%比暖暖區 2026 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,617 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。