基隆市中山區西定路315號
2018-11-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,068 萬 34.4 萬/坪 × 31.08 坪
權狀坪數31.08 坪
主建物19.92 坪
公設比35.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.08 坪
└ 主建物 19.92 坪
└ 公設等 11.16 坪
土地持分 9.7 坪
0 坪31.08 坪
土地坐落 榮華段 858 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 16.2
西定路中位 12.9
中山區 2018 年中位 11.2
比本棟中位 高 112%比西定路中位 高 167%比中山區 2018 年中位 高 207%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,068 萬
+71%
2026 年推估1,827 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 759 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付32,009 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：五層樓有電梯親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。