基隆市中正區新豐街470之1號14F/20F
2016-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 742 萬 13.2 萬/坪 × 56.04 坪
權狀坪數56.04 坪
主建物32.23 坪
公設比35.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 56.04 坪
└ 主建物 32.23 坪
└ 公設等 23.81 坪
土地持分 9.35 坪
0 坪56.04 坪
土地坐落 調和段 1359 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價742 萬
扣車位後房價742 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 14.1
新豐街中位 14.6
中正區 2016 年中位 13.7
比本棟中位 低 6%比新豐街中位 低 10%比中正區 2016 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）594 萬
每月月付22,239 元
30 年總利息207 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-06-17 5F/20F 4房2廳2衛 · 56.04 坪 16.4 萬/坪總 920 萬 2022-05-23 7F/20F 5房3廳4衛 · 96.56 坪 14.5 萬/坪總 1,400 萬 2022-03-20 13F/20F 4房2廳2衛 · 56.04 坪 16 萬/坪總 895 萬 2020-10-27 11F/20F 4房2廳2衛 · 56.04 坪 14.1 萬/坪總 790 萬 2012-12-17 11F/20F 4房2廳2衛 · 56.04 坪 9.3 萬/坪總 521 萬 2012-12-17 12F/20F 4房2廳2衛 · 56.04 坪 9.2 萬/坪總 515 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。