基隆市中正區新豐街478號8F/17F
2017-10-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 478 萬 10.8 萬/坪 × 44.47 坪
權狀坪數44.47 坪
主建物24.25 坪
公設比38.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 44.47 坪
└ 主建物 24.25 坪
└ 公設等 20.22 坪
土地持分 7.09 坪
0 坪44.47 坪
土地坐落 調和段 1415 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價478 萬
扣車位後房價478 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 12.7
新豐街中位 14.6
中正區 2017 年中位 13.9
比本棟中位 低 15%比新豐街中位 低 26%比中正區 2017 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）382 萬
每月月付14,326 元
30 年總利息133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。