基隆市暖暖區過港路10巷245號
2025-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 20.8 萬/坪 × 31.21 坪
權狀坪數31.21 坪
主建物25.75 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 31.21 坪
└ 主建物 25.75 坪
└ 公設等 5.46 坪
土地持分 20.87 坪
0 坪31.21 坪
土地坐落 過港段 6-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
過港路中位 13.1
暖暖區 2025 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比過港路中位 高 59%比暖暖區 2025 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交650 萬
-1%
2026 年推估647 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：重新裝潢頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。