基隆市暖暖區水源路36巷15之16號
2014-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 935 萬 8.4 萬/坪 × 110.82 坪
權狀坪數110.82 坪
主建物62.7 坪
公設比22.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 110.82 坪
└ 主建物 62.7 坪
└ 公設等 48.12 坪
土地持分 48.72 坪
0 坪110.82 坪
土地坐落 暖暖段外西勢小段 11 地號
價格拆解
成交總價935 萬
扣車位後房價935 萬
單價 8.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 9.5
水源路中位 10.5
暖暖區 2014 年中位 12.3
比本棟中位 低 12%比水源路中位 低 20%比暖暖區 2014 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。