基隆市安樂區樂利三街211號16F/17F
2026-04-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,535 萬 23.5 萬/坪 × 72.14 坪
權狀坪數72.14 坪
主建物43 坪
公設比18.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 72.14 坪
└ 主建物 43 坪
└ 公設等 29.14 坪
土地持分 11.06 坪
0 坪72.14 坪
土地坐落 新城段 963 地號（共 7 筆土地）
價格拆解
成交總價1,535 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,385 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 15.3
樂利三街中位 13.9
安樂區 2026 年中位 19.2
比本棟中位 高 54%比樂利三街中位 高 69%比安樂區 2026 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）277 萬
貸款（8 成）1,108 萬
每月月付41,510 元
30 年總利息386 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。