基隆市仁愛區孝三路30巷27號
2022-12-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 244 萬 27.4 萬/坪 × 8.89 坪
權狀坪數8.89 坪
主建物8.89 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 8.89 坪
└ 主建物 8.89 坪
土地持分 3.46 坪
0 坪8.89 坪
土地坐落 新店段二小段 70 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
孝三路中位 21.1
仁愛區 2022 年中位 18.9
比孝三路中位 高 30%比仁愛區 2022 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交244 萬
+23%
2026 年推估300 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）195 萬
每月月付7,313 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地持分1/9，建物持分1/3親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。