基隆市暖暖區暖碇路38巷96號10F/11F
2015-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 8.8 萬/坪 × 62.52 坪
權狀坪數62.52 坪
主建物34.78 坪
公設比39%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 62.52 坪
└ 主建物 34.78 坪
└ 公設等 27.74 坪
土地持分 18.59 坪
0 坪62.52 坪
土地坐落 源遠段 1245 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 8.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 15.6
暖碇路中位 14.2
暖暖區 2015 年中位 12.2
比本棟中位 低 44%比暖碇路中位 低 38%比暖暖區 2015 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。