基隆市安樂區樂利三街8巷41號16F/17F
2014-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 15.8 萬/坪 × 27.24 坪
權狀坪數27.24 坪
主建物15.98 坪
公設比28.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 27.24 坪
└ 主建物 15.98 坪
└ 公設等 11.26 坪
土地持分 3.66 坪
0 坪27.24 坪
土地坐落 新城段 653 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價430 萬
扣車位後房價430 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.8
樂利三街中位 13.8
安樂區 2014 年中位 11.3
比本棟中位 高 0%比樂利三街中位 高 14%比安樂區 2014 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-05-01 9F/17F 1房2廳1衛 · 21.21 坪 18.2 萬/坪總 385 萬 2023-08-20 13F/17F 1房1廳1衛 · 21.21 坪 20.7 萬/坪總 440 萬 2018-01-13 15F/17F 3房1廳1衛 · 27.23 坪 13.4 萬/坪總 365 萬 2017-11-29 16F/17F 2房1廳1衛 · 27.24 坪 17.3 萬/坪總 470 萬 2013-08-23 16F/17F 2房1廳1衛 · 27.24 坪 14.7 萬/坪總 400 萬 2013-02-25 16F/17F 2房1廳1衛 · 27.24 坪 9.9 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。