基隆市安樂區樂利三街8巷41號13F/17F
2023-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 20.7 萬/坪 × 21.21 坪
權狀坪數21.21 坪
主建物15.98 坪
公設比9.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 21.21 坪
└ 主建物 15.98 坪
└ 公設等 5.23 坪
土地持分 3.66 坪
0 坪21.21 坪
土地坐落 新城段 656 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 15.8
樂利三街中位 13.8
安樂區 2023 年中位 18.2
比本棟中位 高 31%比樂利三街中位 高 50%比安樂區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交440 萬
+3%
2026 年推估453 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-05-01 9F/17F 1房2廳1衛 · 21.21 坪 18.2 萬/坪總 385 萬 2018-01-13 15F/17F 3房1廳1衛 · 27.23 坪 13.4 萬/坪總 365 萬 2017-11-29 16F/17F 2房1廳1衛 · 27.24 坪 17.3 萬/坪總 470 萬 2014-06-05 16F/17F 2房1廳1衛 · 27.24 坪 15.8 萬/坪總 430 萬 2013-08-23 16F/17F 2房1廳1衛 · 27.24 坪 14.7 萬/坪總 400 萬 2013-02-25 16F/17F 2房1廳1衛 · 27.24 坪 9.9 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。