基隆市暖暖區暖暖街570巷85號7F/7F
2018-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 12.4 萬/坪 × 21.71 坪
權狀坪數21.71 坪
主建物10.12 坪
公設比46.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 21.71 坪
└ 主建物 10.12 坪
└ 公設等 11.59 坪
土地持分 6.55 坪
0 坪21.71 坪
土地坐落 暖暖段東勢坑小段 983 地號
價格拆解
成交總價270 萬
扣車位後房價270 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.4
暖暖街中位 16.5
暖暖區 2018 年中位 13.7
比本棟中位 高 0%比暖暖街中位 低 25%比暖暖區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交270 萬
+40%
2026 年推估377 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。