基隆市中正區觀海街177號16F/16F
2012-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 227 萬 5.6 萬/坪 × 44.06 坪
權狀坪數44.06 坪
主建物24.41 坪
公設比37.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 44.06 坪
└ 主建物 24.41 坪
└ 公設等 19.65 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪44.06 坪
土地坐落 長潭段 845 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價227 萬
其中車位−40 萬
扣車位後房價187 萬
單價 5.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪
本筆成交 5.6
本棟中位 14.3
觀海街中位 10.8
中正區 2012 年中位 8.4
比本棟中位 低 61%比觀海街中位 低 48%比中正區 2012 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）150 萬
每月月付5,605 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（40 萬）
同址其他成交（7 筆）
2023-05-12 12F/16F 3房2廳2衛 · 33.63 坪 15.5 萬/坪總 520 萬 2022-10-23 14F/16F 3房2廳2衛 · 33.63 坪 14.3 萬/坪總 480 萬 2020-04-26 4F/16F 4房1廳2衛 · 33.63 坪 11.3 萬/坪總 380 萬 2020-01-17 8F/16F 3房2廳2衛 · 48.44 坪 8.7 萬/坪總 420 萬 2018-09-21 11F/16F 3房2廳2衛 · 44.06 坪 9.9 萬/坪總 438 萬 2015-05-21 8F/16F 3房2廳2衛 · 48.44 坪 6.3 萬/坪總 304 萬 2013-02-22 8F/16F 3房2廳2衛 · 48.44 坪 6.2 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。