基隆市安樂區樂利三街8巷2號17F/17F
2019-11-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 570 萬 13.6 萬/坪 × 42.04 坪
權狀坪數42.04 坪
主建物30.66 坪
公設比14.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 42.04 坪
└ 主建物 30.66 坪
└ 公設等 11.38 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪42.04 坪
土地坐落 新城段 656 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 14.8
樂利三街中位 13.8
安樂區 2019 年中位 14.1
比本棟中位 低 8%比樂利三街中位 低 1%比安樂區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交570 萬
+26%
2026 年推估720 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。