基隆市中正區祥豐街399號2F/7F
2019-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 25.4 萬/坪 × 53.87 坪
權狀坪數53.87 坪
主建物28.91 坪
公設比22.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.87 坪
└ 主建物 28.91 坪
└ 公設等 24.96 坪
土地持分 15.26 坪
0 坪53.87 坪
土地坐落 港濱段 371 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,090 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 22.9
祥豐街中位 12.7
中正區 2019 年中位 14.2
比本棟中位 高 11%比祥豐街中位 高 100%比中正區 2019 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,200 萬
+40%
2026 年推估1,682 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 482 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。