基隆市中正區祥豐街399號
2020-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 22.9 萬/坪 × 66.72 坪
權狀坪數66.72 坪
主建物36.81 坪
公設比38.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 66.72 坪
└ 主建物 36.81 坪
└ 公設等 29.91 坪
土地持分 18.03 坪
0 坪66.72 坪
土地坐落 港濱段 371 地號
價格拆解
成交總價1,530 萬
扣車位後房價1,530 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22.9
祥豐街中位 12.7
中正區 2020 年中位 14.9
比本棟中位 高 0%比祥豐街中位 高 80%比中正區 2020 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,530 萬
+30%
2026 年推估1,982 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 452 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：車位為地下一層編號5號夾層；
同址其他成交（7 筆）
2024-07-13 5F/7F 3房2廳2衛 · 53.87 坪 27.8 萬/坪總 1,498 萬 2023-12-24 1F/7F 0房0廳0衛 · 71.44 坪 32.2 萬/坪總 2,300 萬 2019-02-26 5F/7F 3房2廳2衛 · 53.87 坪 20.2 萬/坪總 978 萬 2019-02-26 4F/7F 3房2廳2衛 · 53.87 坪 19.7 萬/坪總 967 萬 2019-02-26 2F/7F 3房2廳2衛 · 53.87 坪 25.4 萬/坪總 1,200 萬 2019-02-26 3F/7F 3房2廳2衛 · 53.87 坪 20.3 萬/坪總 980 萬 2019-02-26 6F/7F 3房2廳2衛 · 53.87 坪 21 萬/坪總 1,021 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。