基隆市安樂區武嶺街309號3F/7F
2019-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 10.8 萬/坪 × 30.61 坪
權狀坪數30.61 坪
主建物13.71 坪
公設比50.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 30.61 坪
└ 主建物 13.71 坪
└ 公設等 16.9 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪30.61 坪
土地坐落 武嶺段 483 地號
價格拆解
成交總價330 萬
扣車位後房價330 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 13.2
武嶺街中位 13.8
安樂區 2019 年中位 14.1
比本棟中位 低 18%比武嶺街中位 低 22%比安樂區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交330 萬
+26%
2026 年推估417 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-08 1F/7F 4房2廳2衛 · 46.25 坪 21.2 萬/坪總 980 萬 2024-11-09 3F/7F 1房2廳1衛 · 30.61 坪 18.8 萬/坪總 575 萬 2024-09-24 5F/7F 1房0廳1衛 · 9.37 坪 30.5 萬/坪總 286 萬 2024-06-28 5F/7F 3房2廳2衛 · 35.11 坪 19.9 萬/坪總 700 萬 2022-11-07 3F/7F 1房1廳1衛 · 9.15 坪 24 萬/坪總 220 萬 2021-11-25 3F/7F 1房0廳1衛 · 9.15 坪 17.5 萬/坪總 160 萬 2021-01-25 7F/7F 1房1廳1衛 · 9.15 坪 18.4 萬/坪總 168 萬 2020-02-22 5F/7F 3房1廳1衛 · 26.63 坪 12.4 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。