基隆市暖暖區碇內街93巷4號2F/4F
2024-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 11.4 萬/坪 × 24.57 坪
權狀坪數24.57 坪
主建物20.29 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 24.57 坪
└ 主建物 20.29 坪
└ 公設等 4.28 坪
土地持分 12.23 坪
0 坪24.57 坪
土地坐落 源遠段 1125-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 9.6
碇內街中位 11
暖暖區 2024 年中位 17.8
比本棟中位 高 19%比碇內街中位 高 4%比暖暖區 2024 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交280 萬
+7%
2026 年推估299 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。