基隆市暖暖區過港路20號3F/6F
2017-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 22.8 萬/坪 × 25.28 坪
權狀坪數25.28 坪
主建物14.17 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.28 坪
└ 主建物 14.17 坪
└ 公設等 11.11 坪
土地持分 7.09 坪
0 坪25.28 坪
土地坐落 過港段 129 地號
價格拆解
成交總價560 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價500 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 23.3
過港路中位 13.1
暖暖區 2017 年中位 13
比本棟中位 低 2%比過港路中位 高 74%比暖暖區 2017 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（60 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-09-10 3F/6F 2房1廳2衛 · 25.28 坪 27.7 萬/坪總 700 萬 2021-11-24 4F/6F 0房0廳0衛 · 25.28 坪 23.3 萬/坪總 588 萬 2020-08-10 3F/6F 2房1廳2衛 · 25.28 坪 24.5 萬/坪總 620 萬 2020-07-16 6F/6F 2房1廳2衛 · 25.28 坪 26.9 萬/坪總 680 萬 2017-09-23 2F/6F 0房0廳0衛 · 21.96 坪 21 萬/坪總 460 萬 2017-07-01 6F/6F 0房0廳0衛 · 25.28 坪 23.2 萬/坪總 570 萬 2017-04-24 4F/6F 0房0廳0衛 · 25.28 坪 22.4 萬/坪總 552 萬 2017-04-18 5F/6F 0房0廳0衛 · 25.28 坪 24.7 萬/坪總 602 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。