基隆市暖暖區東勢街6之85號6F/12F
2017-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 936 萬 19 萬/坪 × 52.07 坪
權狀坪數52.07 坪
主建物25.51 坪
公設比30%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.07 坪
└ 主建物 25.51 坪
└ 公設等 26.56 坪
土地持分 9.28 坪
0 坪52.07 坪
土地坐落 暖暖段暖暖小段 450 地號
價格拆解
成交總價936 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價816 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19.7
東勢街中位 17.8
暖暖區 2017 年中位 13
比本棟中位 低 4%比東勢街中位 高 7%比暖暖區 2017 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）653 萬
每月月付24,457 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。