基隆市暖暖區碇內街196巷2號2F/4F
2018-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 13 萬/坪 × 25.31 坪
權狀坪數25.31 坪
主建物21.44 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 25.31 坪
└ 主建物 21.44 坪
└ 公設等 3.87 坪
土地持分 10.68 坪
0 坪25.31 坪
土地坐落 源遠段 1141-15 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13
碇內街中位 11.1
暖暖區 2018 年中位 13.7
比本棟中位 高 0%比碇內街中位 高 17%比暖暖區 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交330 萬
+40%
2026 年推估461 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。