基隆市暖暖區源遠路226巷72號9F/12F
2019-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 15.1 萬/坪 × 34.35 坪
權狀坪數34.35 坪
主建物13.52 坪
公設比29.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 34.35 坪
└ 主建物 13.52 坪
└ 公設等 20.83 坪
土地持分 4.51 坪
0 坪34.35 坪
土地坐落 源遠段 825 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 18.4
源遠路中位 15.7
暖暖區 2019 年中位 13.7
比本棟中位 低 18%比源遠路中位 低 4%比暖暖區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交520 萬
+32%
2026 年推估685 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-21 8F/12F 2房1廳1衛 · 23.14 坪 35 萬/坪總 810 萬 2023-12-10 11F/12F 2房1廳1衛 · 23.14 坪 34.1 萬/坪總 790 萬 2023-11-28 4F/12F 2房1廳1衛 · 28.77 坪 24.7 萬/坪總 710 萬 2022-05-16 3F/12F 2房1廳1衛 · 28.77 坪 24 萬/坪總 690 萬 2021-12-22 12F/12F 2房1廳1衛 · 23.14 坪 24.2 萬/坪總 560 萬 2019-10-04 3F/12F 2房2廳1衛 · 28.77 坪 18.4 萬/坪總 530 萬 2018-12-17 2F/12F 2房1廳1衛 · 34.38 坪 16.5 萬/坪總 568 萬 2016-09-04 5F/12F 2房2廳1衛 · 28.75 坪 18.4 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。