基隆市安樂區基金二路45號4F/12F
2024-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 15.4 萬/坪 × 31.11 坪
權狀坪數31.11 坪
主建物23.23 坪
公設比15.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 31.11 坪
└ 主建物 23.23 坪
└ 公設等 7.88 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪31.11 坪
土地坐落 情人湖段 319 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 12
基金二路中位 11.9
安樂區 2024 年中位 19
比本棟中位 高 28%比基金二路中位 高 29%比安樂區 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交480 萬
+3%
2026 年推估492 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-02 4F/12F 3房2廳2衛 · 31.11 坪 19.3 萬/坪總 600 萬 2024-03-05 7F/12F 3房2廳1衛 · 31.11 坪 16.9 萬/坪總 525 萬 2019-10-23 8F/12F 3房2廳2衛 · 31.11 坪 12 萬/坪總 372 萬 2019-10-08 12F/12F 3房2廳2衛 · 31.12 坪 11.1 萬/坪總 345 萬 2018-12-19 11F/12F 3房2廳2衛 · 31.11 坪 11.6 萬/坪總 360 萬 2017-12-04 2F/12F 3房2廳2衛 · 31.1 坪 11.6 萬/坪總 360 萬 2015-03-27 5F/12F 3房2廳2衛 · 31.11 坪 10.5 萬/坪總 326 萬 2014-11-18 8F/12F 3房2廳2衛 · 31.11 坪 9.6 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。