基隆市安樂區基金二路45號12F/12F
2019-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 345 萬 11.1 萬/坪 × 31.12 坪
權狀坪數31.12 坪
主建物23.34 坪
公設比15%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 31.12 坪
└ 主建物 23.34 坪
└ 公設等 7.78 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪31.12 坪
土地坐落 情人湖段 319 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 12
基金二路中位 12
安樂區 2019 年中位 14.1
比本棟中位 低 8%比基金二路中位 低 8%比安樂區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交345 萬
+30%
2026 年推估449 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-02 4F/12F 3房2廳2衛 · 31.11 坪 19.3 萬/坪總 600 萬 2024-05-09 4F/12F 3房2廳2衛 · 31.11 坪 15.4 萬/坪總 480 萬 2024-03-05 7F/12F 3房2廳1衛 · 31.11 坪 16.9 萬/坪總 525 萬 2019-10-23 8F/12F 3房2廳2衛 · 31.11 坪 12 萬/坪總 372 萬 2018-12-19 11F/12F 3房2廳2衛 · 31.11 坪 11.6 萬/坪總 360 萬 2017-12-04 2F/12F 3房2廳2衛 · 31.1 坪 11.6 萬/坪總 360 萬 2015-03-27 5F/12F 3房2廳2衛 · 31.11 坪 10.5 萬/坪總 326 萬 2014-11-18 8F/12F 3房2廳2衛 · 31.11 坪 9.6 萬/坪總 300 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。