基隆市七堵區泰安路1之9號4F/12F
2019-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 17.4 萬/坪 × 38.06 坪
權狀坪數38.06 坪
主建物17.09 坪
公設比37.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 38.06 坪
└ 主建物 17.09 坪
└ 公設等 20.97 坪
土地持分 7.81 坪
0 坪38.06 坪
土地坐落 工建段 488 地號
價格拆解
成交總價610 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價505 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 19.9
泰安路中位 18.9
七堵區 2019 年中位 19.2
比本棟中位 低 13%比泰安路中位 低 8%比七堵區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交610 萬
+29%
2026 年推估788 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：1含地下一層機車位二位 2買賣私契由賣方提供地政士僅受託登記預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。