基隆市暖暖區源遠路152巷3號16F/16F
2012-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 10.8 萬/坪 × 74.09 坪
權狀坪數74.09 坪
主建物51.66 坪
公設比13.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 74.09 坪
└ 主建物 51.66 坪
└ 公設等 22.43 坪
土地持分 10.63 坪
0 坪74.09 坪
土地坐落 源遠段 1391 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 17.4
源遠路中位 15.7
暖暖區 2012 年中位 14.1
比本棟中位 低 38%比源遠路中位 低 31%比暖暖區 2012 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。