基隆市信義區深溪路36巷60弄16號3F/7F
2020-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 458 萬 14.6 萬/坪 × 31.72 坪
權狀坪數31.72 坪
主建物28.34 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.72 坪
└ 主建物 28.34 坪
└ 公設等 3.38 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪31.72 坪
土地坐落 深澳段 102 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價458 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價358 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 12.2
深溪路中位 17.4
信義區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 高 20%比深溪路中位 低 16%比信義區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交458 萬
+30%
2026 年推估593 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）286 萬
每月月付10,730 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-12-06 3F/7F 2房2廳1衛 · 24.55 坪 18.3 萬/坪總 450 萬 2021-06-26 5F/7F 2房1廳1衛 · 24.55 坪 12.2 萬/坪總 300 萬 2021-01-23 6F/7F 2房2廳1衛 · 24.55 坪 13.4 萬/坪總 330 萬 2020-07-11 7F/7F 2房1廳1衛 · 24.55 坪 13.9 萬/坪總 340 萬 2020-03-30 6F/7F 3房2廳2衛 · 24.55 坪 11.6 萬/坪總 285 萬 2019-10-25 7F/7F 2房2廳1衛 · 24.55 坪 12.2 萬/坪總 300 萬 2017-01-12 3F/7F 2房1廳1衛 · 42.98 坪 12.2 萬/坪總 460 萬 2015-06-15 6F/7F 2房1廳1衛 · 24.55 坪 12.2 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。