基隆市暖暖區碇內街137號7F/12F
2024-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,007 萬 20.2 萬/坪 × 49.89 坪
權狀坪數49.89 坪
主建物26.87 坪
公設比27%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 49.89 坪
└ 主建物 26.87 坪
└ 公設等 23.02 坪
土地持分 8.92 坪
0 坪49.89 坪
土地坐落 源遠段 1125 地號
價格拆解
成交總價1,007 萬
扣車位後房價1,007 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 13.6
碇內街中位 11.1
暖暖區 2024 年中位 17.8
比本棟中位 高 49%比碇內街中位 高 82%比暖暖區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,007 萬
+11%
2026 年推估1,116 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）806 萬
每月月付30,181 元
30 年總利息281 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-03-22 12F/12F 3房2廳2衛 · 49.89 坪 17.4 萬/坪總 870 萬 2021-01-17 4F/12F 3房2廳1衛 · 49.89 坪 13.6 萬/坪總 680 萬 2020-02-27 8F/12F 2房2廳2衛 · 49.89 坪 13.5 萬/坪總 672 萬 2019-03-23 1F/12F 3房2廳2衛 · 50.38 坪 15.3 萬/坪總 770 萬 2019-03-04 8F/12F 3房2廳2衛 · 49.89 坪 12.5 萬/坪總 625 萬 2017-04-02 1F/12F 3房2廳2衛 · 50.38 坪 14.2 萬/坪總 691 萬 2015-04-14 4F/12F 3房2廳2衛 · 49.89 坪 13.2 萬/坪總 660 萬 2013-07-17 4F/12F 3房2廳2衛 · 49.89 坪 13.1 萬/坪總 600 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。