基隆市暖暖區東碇路511號3F/8F
2019-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 15.8 萬/坪 × 48.27 坪
權狀坪數48.27 坪
主建物23.68 坪
公設比41.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 48.27 坪
└ 主建物 23.68 坪
└ 公設等 24.59 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪48.27 坪
土地坐落 源遠段 1261 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.8
東碇路中位 14.3
暖暖區 2019 年中位 13.7
比本棟中位 高 0%比東碇路中位 高 10%比暖暖區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交760 萬
+37%
2026 年推估1,038 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。