基隆市中正區中正路166之1號9F/29F
2018-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,821 萬 32.4 萬/坪 × 59.81 坪
權狀坪數59.81 坪
主建物30.07 坪
公設比32.7%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 59.81 坪
└ 主建物 30.07 坪
└ 公設等 29.74 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪59.81 坪
土地坐落 港灣段三小段 4 地號
價格拆解
成交總價1,821 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,661 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 44
中正路中位 14.6
中正區 2018 年中位 12.9
比本棟中位 低 26%比中正路中位 高 122%比中正區 2018 年中位 高 151%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,821 萬
+45%
2026 年推估2,643 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 822 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,329 萬
每月月付49,782 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：土地價款 8637000元建物價款 7973000元車位價款1600000元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。