基隆市中正區義二路77號2F/8F
2016-03-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 580 萬 25.2 萬/坪 × 22.98 坪
權狀坪數22.98 坪
主建物21.18 坪
公設比4.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 22.98 坪
└ 主建物 21.18 坪
└ 公設等 1.8 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪22.98 坪
土地坐落 忠義段二小段 8-11 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 29.5
義二路中位 19
中正區 2016 年中位 13.7
比本棟中位 低 15%比義二路中位 高 33%比中正區 2016 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。