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基隆市中正區義二路77號2F/8F

2016-03-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 580 萬 25.2 萬/坪 × 22.98 坪
權狀坪數22.98 坪
主建物21.18 坪
公設比4.4%
當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 22.98 坪
└ 主建物 21.18 坪
└ 公設等 1.8 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪22.98 坪

土地坐落 忠義段二小段 8-11 地號（共 2 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 29.5
義二路中位 19
中正區 2016 年中位 13.7
比本棟中位 低 15%比義二路中位 高 33%比中正區 2016 年中位 高 84%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳0衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（6 筆）

2025-03-22 0房0廳0衛 · 39.51 坪 46 萬/坪總 1,818 萬 2023-03-30 8F/8F 2房1廳1衛 · 20.35 坪 30.2 萬/坪總 615 萬 2022-12-23 3F/8F 1房1廳1衛 · 20.35 坪 29.5 萬/坪總 600 萬 2022-06-28 2F/8F 0房0廳0衛 · 22.98 坪 28.3 萬/坪總 650 萬 2020-05-09 3F/8F 0房0廳0衛 · 20.35 坪 26 萬/坪總 530 萬 2019-03-13 3F/8F 0房2廳1衛 · 20.35 坪 25.8 萬/坪總 525 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。