基隆市暖暖區源遠路292巷103號
2020-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 16.5 萬/坪 × 38.89 坪
權狀坪數38.89 坪
主建物21.41 坪
公設比14.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 38.89 坪
└ 主建物 21.41 坪
└ 公設等 17.48 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪38.89 坪
土地坐落 源遠段 96 地號
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
源遠路中位 15.7
暖暖區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比源遠路中位 高 5%比暖暖區 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交640 萬
+26%
2026 年推估809 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。