基隆市中正區新豐街470號19F/20F
2012-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 10.8 萬/坪 × 50.85 坪
權狀坪數50.85 坪
主建物28.96 坪
公設比37%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 50.85 坪
└ 主建物 28.96 坪
└ 公設等 21.89 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪50.85 坪
土地坐落 調和段 1415 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 12
新豐街中位 14.6
中正區 2012 年中位 8.4
比本棟中位 低 10%比新豐街中位 低 26%比中正區 2012 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層19F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-08-28 3F/20F 4房2廳2衛 · 50.85 坪 14.8 萬/坪總 750 萬 2020-02-02 16F/20F 4房2廳2衛 · 50.85 坪 12.8 萬/坪總 650 萬 2019-07-31 8F/20F 3房2廳2衛 · 50.85 坪 12.8 萬/坪總 650 萬 2017-06-26 18F/20F 3房2廳2衛 · 50.85 坪 11.5 萬/坪總 587 萬 2016-03-08 11F/20F 4房2廳2衛 · 40.52 坪 15.2 萬/坪總 615 萬 2015-07-17 10F/20F 3房2廳2衛 · 56.04 坪 12.9 萬/坪總 720 萬 2014-09-30 3F/20F 4房2廳2衛 · 50.85 坪 12 萬/坪總 610 萬 2014-09-09 14F/20F 4房2廳2衛 · 54.88 坪 12.2 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。