基隆市暖暖區八堵路31巷1號5F/5F

2026-09-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 390 萬 12.6 萬/坪 × 30.89 坪

權狀坪數30.89 坪

主建物25.3 坪

公設比6.7%

當時屋齡37 年

這筆買到什麼

建物 30.89 坪

└ 主建物 25.3 坪

└ 公設等 5.59 坪

土地持分 9.85 坪

0 坪30.89 坪

土地坐落 過港段 474 地號

成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪

本筆成交 12.6

本棟中位 13

八堵路中位 16.1

暖暖區 2026 年中位 19.7

比本棟中位低 3%比八堵路中位低 22%比暖暖區 2026 年中位低 36%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）78 萬

貸款（8 成）312 萬

每月月付11,689 元

30 年總利息109 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層5F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。